Hlavné inšpekčné základy a málo musí vedieť tajomstvo

Hoci domáce inšpekcie nie sú povinné pri kúpe alebo predaji domu, mali by ste byť prekvapení, čo taký proces môže odhaliť o dome. Môže to byť voliteľný postup, ale určite by ste ho mali prehliadnuť.

Čo môžete očakávať od domácej inšpekcie

Domovský inšpektor skúma určité prvky a zložky domu a obsahuje zistenia v správe. Správa určuje, či problém v bezpečnostnom probléme, menšej chybe alebo závažnej chybe. Taktiež špecifikuje, ktoré položky je potrebné nahradiť a ktoré by mali byť opravené. Inšpektor tiež zaznamenáva položky, ktoré v súčasnosti nepredstavujú problém, ale mali by byť pozorne sledované.

Čo inšpektor kontroluje

Domovský inšpektor sa zameria na určité kľúčové prvky. Napríklad vonkajšie steny. Mohlo by to odhaliť praskliny, chýbajúce obklady alebo možné poškodenie hmyzom. Inšpektor tiež kontroluje dvere garáže, či sa správne otvára a zatvára a či je garáž riadne vetraná. Ďalším prvkom v zozname je strecha, ktorá môže byť poškodená v niektorých oblastiach alebo má voľné šindle.

Vnútri domu inšpektor kontroluje nasledujúce prvky:

  • inštalatérske práce. On alebo ona bude kontrolovať všetky vodovodné batérie a sprchy, bude hľadať úniky, otestovať tlak vody, bude identifikovať typ rúr v dome.
  • elektrickej práce. Inšpektor kontroluje elektrický panel a zásuvky z bezpečnostných otázok a je schopný určiť typ zapojenia domova.
  • systém HVAC (vykurovanie, ventilácia a klimatizácia). Inšpektor preskúma klimatizačné zariadenie a pec, ak je to potrebné, odhaduje ich vek a informuje o akýchkoľvek únikoch a problémoch.
  • požiarna bezpečnosť. Patrí sem preskúmanie a testovanie detektorov dymu a domácnosti vo všeobecnosti s cieľom identifikovať a potenciálne požiarne nebezpečenstvo. Napríklad práčovňa so zle udržovaným sušičom-výfukového systému je problém, najmä ak je zle odvzdušnená.

Čo vám domáci inšpektori nepovie

MoreINSPIRATION
  • 10 tajomstvá nehnuteľností, ktoré makléri skrývajú od svojich klientov
  • Zdobenie s asijskými akcenty - niekoľko štýlov tajomstvo
  • Ako pripraviť domov pre otvorený dom

V ideálnom prípade by mal byť domáci inšpektor 100% dôveryhodný a mal by mať tvoj najlepší záujem. Avšak nie vždy to tak a skrývajú veci od teba. Napríklad, domáci inšpektor môže pracovať s agentmi a sprostredkovateľmi a zmierniť problémy, ktoré má domov účelne.

Tiež by ste mali vedieť, že je to v poriadku a skutočne odporúčame pozorovať a sprevádzať miestnosť inšpektora do miestnosti. Mal by vysvetliť všetko v správe, a nie iba zapísať svoje zistenia bez akýchkoľvek ďalších informácií.

Domovský inšpektor nemôže skontrolovať každý malý problém a nájsť všetko, čo by mohlo byť v poriadku s domovom. Takže možno budete potrebovať ďalších odborníkov, aby ste objavili tieto veci. Avšak nie všetci to pripúšťajú a prehliadajú určité detaily.

Je to dosť bežná prax pre domáceho inšpektora, ktorý buď pracuje ako generálny dodávateľ, alebo pracuje s niekým, kto má takéto podnikanie. To znamená, že profitujú z problémov, ktoré nájdu vo vašom dome, a to môže niekedy spôsobiť, že budú preháňané.

Je lepšie najať domáceho inšpektora predtým, ako urobíte ponuku v dome. Je to preto, že akékoľvek problémy, ktoré môže inšpekcia odhaliť, by mohli ovplyvniť cenu a špecifikácie zmluvy.

Autor: Simon Jenkins, E-Mailom

Zanechajte Svoj Komentár