Ako správne odhadnúť náklady na obnovu domu

Pri plánovaní rekonštrukcie pre váš dom je dôležité od začiatku presne odhadnúť, alebo skončíte tým, že budete musieť zmeniť svoju stratégiu a plánovať všetko znova. Je to miesto, kde výskum zohráva dôležitú úlohu. Musíte stráviť trochu času dokumentovať seba, pokiaľ ide o veci, ako je cena dodávateľa, funkcie, ktoré musia byť počas rekonštrukcie úplne vymenené atď.

Klady a zápory z renovácie.

Najprv je to prvé: rozhodnite sa, či váš dom potrebuje renováciu alebo nie. Rekonštrukcia by mohla zvýšiť hodnotu predaja domu, ale aj zlepšiť pohodlie pre tých, ktorí tam žijú. Má však svoje proti, aj keď nie je početné. Je tu možnosť, že sa budete musieť vyhnúť, kým dôjde k renovácii a že budete prekročený. Aby ste sa uistili, že sa to nestane, pridajte presný odhad.

Nastavte realistický rozpočet.

Zvyčajne sa odporúča, aby ste nevyužívali viac ako 5% kúpnej ceny vášho domu pri renováciách. To preto, že pri predaji nebudete moc. Ale ak plánujete vyrovnať, môžete zvýšiť rozpočet. V každom prípade, nastavte realistický rozpočet.

Typ renovácie.

Vypočítajte celkové náklady na základe typu rekonštrukcie, ktorú plánujete. Napríklad, ak ste práve kúpili dom, a je to v žalostnom stave, budete musieť urobiť kompletnú rekonštrukciu. Ak žijete na nejakej chvíli a chcete aktualizovať niekoľko vecí, môžete sa sústrediť iba na niekoľko prvkov. A ak sa snažíte predať, budete chcieť čo najviac zvýšiť hodnotu domu.

Čo renovovať.

MoreINSPIRATION
  • Nízkonákladová renovácia prináša pôvab do domu 1920
  • Geniálne, nízkonákladové renovácie kancelárie s paletami
  • Využite maximálny rozpočet na obnovu domu

Zvyčajne sú oblasti s vysokou mierou obchodovania, ktoré sú cieľom domácich renovácií. Priestory, ako je kuchyňa alebo kúpeľňa, budú pravdepodobne musieť byť rekonštruované častejšie ako spálne alebo chodby. Ale to všetko závisí od aktuálneho stavu, v ktorom sa nachádza váš dom, vaše plány do budúcnosti a váš životný štýl.

Povaha rekonštrukcií / modernizácií.

Určité typy rekonštrukcií vyžadujú, aby ste si najali špeciálnych dodávateľov, ako je elektrikár, inštalatér alebo tesár. Ostatné sú čisto kozmetické upgrady a môžu byť vykonané len o niekom. Zistite povahu rekonštrukcií, ktoré plánujete začať a zistiť poplatky. {Found on blissbloomblog}.

Vek domova.

Ďalším faktorom, ktorý ovplyvňuje náklady na renováciu, je vek domácnosti. Veľmi stará budova spôsobí určité problémy pri prístupe a zmene drôtov, inštalácie, vetrania atď. A bude vyžadovať ďalšie zmeny a opravy, ktoré umožnia modernizáciu a modernizáciu vo všeobecnosti.

Stavebné povolenia.

Niektoré úpravy domov vyžadujú, aby ste získali stavebné povolenie. Poplatky sa líšia podľa miesta, takže v prípade potreby zohľadnite tie, ktoré sú v úvahu.

Veľkosť domu

Samozrejme, najdôležitejší prvok a ten, ktorý najviac ovplyvňuje náklady na renováciu, je veľkosť domu. Zmerajte miestnosti, zistite, koľko materiálu potrebujete, pridajte poplatky dodávateľa, ak je to potrebné, a potom vypočítajte celkové náklady.

Dos a Dont.

  • Je veľa vecí, ktoré je potrebné vziať do úvahy pri plánovaní rekonštrukcie a veľa chýb, ktoré by ste mohli urobiť.
  • Uistite sa, že najprv inovujete elektrický systém a inštaláciu, ako začnete maľovať steny a zaobchádzať s malými opravami.
  • Používajte kvalitné materiály, ktoré trvajú, alebo budete musieť začať novú rekonštrukciu skôr, než si myslíte.
  • Merajte dvakrát predtým, než urobíte niečo iné. Toto je obzvlášť dôležité pri nákupe materiálov, ako sú dlaždice, podlahy a farby alebo pri navrhovaní zákazkového nábytku.
  • Použite správne nástroje pre správnu úlohu. To vám ušetrí veľa času a úsilia z dlhodobého hľadiska.
  • Neprenechávajte prípravu a zanedbajte lepenie kaziet okrajov okien a dverí alebo prach rohov pred maľovaním stien, pretože budete ľutovať neskôr.
  • Vykonajte svoj výskum. Pred nasadením špecialistu skontrolujte ich poverenia a ich portfólio, prečítajte si pokyny pred inštaláciou niečoho, s akým nie ste oboznámení atď.

Poznaj svoje limity. Možno budete chcieť ušetriť nejaké peniaze tým, že robíte väčšinu vecí sami, ale keďže nie ste špecialistom, nebudete robiť skvelú prácu a budete mať veľa času na dokončenie úlohy. Je tiež možné, že robíte viac škody než dobrého, alebo nedokážete dokončiť to, čo ste začali.

Autor: Simon Jenkins, E-Mailom

Zanechajte Svoj Komentár