Ako vytvoriť veľký prenájom nehnuteľností

Existujú prenájom nehnuteľností a tam sú skvelý prenájom nehnuteľností. Vlastníctvo skvelého prenájmu majetku vám môže vyniknúť z davu a zabezpečí, aby bol váš nehnuteľnosť prenajatá tak často, ako by ste chceli. To tiež zabezpečí, že dostanete nielen najlepší dolár, ale opakujte zákazníkov. Existujú dva typy nájomných nehnuteľností - tie, ktoré používajú majitelia a tie, ktoré nie sú. Často tie, ktoré používajú majitelia, sú uprednostňované, pretože majú tendenciu byť čistejšie, aktuálnejšie a cítiť sa viac ako doma vzdialené od domova. Bez ohľadu na to, či sa rozhodnete použiť prenájom alebo nie, nechajte to byť váš sprievodca vlastniť skvelý prenájom nehnuteľností. Naopak, ak ste prenajímateľ, použite toto ako svoj zdroj, aby ste si vybrali skvelý prenájom.

Získajte pomoc dobrej nájomnej realitnej kancelárie.

Spoločnosť zaoberajúca sa nehnuteľnosťou bude slúžiť ako spojenie medzi vami a prenajímateľom. Majú záväzné právne zmluvy, ktoré pomáhajú chrániť vás, nájomcu aj nájomcu. Realitná kancelária vám pomôže skontrolovať nájomcu tak, aby vyhovoval vašim špecifickým pravidlám a parametrom. Realitná osoba bude tiež fotografovať váš majetok a uvádzať ich na svojich webových stránkach. Väčšina nájomného sa nachádza na internete. Ak chcete byť zapojený do procesu, môžete požiadať realitnú spoločnosť o zdieľanie akýchkoľvek informácií, ktoré má k zainteresovaným stranám.

Udržujte svoj prenájom aktuálny.

Nikto nechce cítiť, akoby vstúpili do časovej osnova. Cestujúci chcú rovnaké vybavenie a pohodlie, ktoré majú doma. Svetlý priestranný priestor, ktorý môže pohodlne prispôsobiť priateľov alebo rodinu. Nábytok by mal byť čistý a vyzeral pomerne štýlový. To neznamená, že musíte utrácať veľa peňazí na poskytnutie nájomného - vôbec - ale nechcete, aby sa vaši hostia cítili, ako keby šli do domu, ktorý vyradil nábytok. Vybavenie prenájmu nehnuteľností s položkami z predajní zásielok a predaj značiek je dokonale prijateľné, ak vaše položky nevyzerajú zbité.

Ani nechcete umiestniť svoje lepšie kúsky do nájomného domu. Mäkký nábytok - gauče, stoličky, sekcie atď., By mali vyzerať dosť nové a čisté. Majú obliečky na ochranu pôvodného čalúnenia a vyberajú farby a vzory, ktoré sa stávajú častými používaniami. Zatiaľ čo biele a neutrálne farby sú príjemné, nie sú praktické! Preteky sa stanú. Buďte pripravení pre nich. Steny by mali byť alebo by mali byť čerstvo namaľované. Môžete ich zničiť na začiatku a na konci každej sezóny.

Nájomné služby.

Nie je nič horšie ako ísť do špinavého prenájmu nehnuteľnosti. Vaši hostia by nemali mať pocit, že by mali minúť čítačky, vane, sprchy alebo podlahy v okamihu, keď vstúpia do vášho domova. Požičiavajte si upratovací servis, ktorý sa dôkladne očistí predtým, než začne každý nájomník. Je úplne prijateľné požiadať vašich nájomníkov, aby po sebe vyčistili pred odchodom. Rýchle vymazanie počítadiel a rýchle zametanie pred tým, než opustia priestor je často zvykom.

Urobte svoj dom pocit ako doma ďaleko od domova.

Toto sa dá vykonať s minimálnymi nákladmi. To naozaj netrvá veľa pridať nejaké osobné dotyky, aby sa hostia cítili, akoby boli doma ďaleko od domova. Tu je niekoľko jednoduchých vecí, ktoré budú mať veľký vplyv:

  • Zaveste kresbu / fotografovanie na stenách
  • Pridajte ďalšie vankúše a hodte na gauč
  • Vázy na ruky kvety
  • Zbierky - riečne skaly, morské sklo, škrupiny atď. - umiestnené v pohároch
  • Knihy a časopisy pre hostí, aby si sami pomohli. (Je v poriadku požiadať ich, aby neboli z majetku odstránené)
  • Cestovné sprievodcovia alebo knihy, ak váš dom je v obľúbenom turistickom mieste, v horách alebo pri mori
  • Stolové hry a karty - Je nevyhnutné, aby na každú dovolenku nejaký dážď padol!
  • Pridajte lacné koberčeky, aby ste zmenili priestor

Ponúkajú moderné vybavenie.

Sme závislí od práce a potešenia. Ponúknite svojim hosťom prístup na internet aj kábel. Váš dom by mal mať aspoň jeden televízor a DVD prehrávač. Pozemné linky nie sú potrebné, pretože väčšina z nich má v súčasnosti mobilný telefón. Poskytnite hosťom prihlasovacie meno.

Má dobre zásobené kuchyne.

Zatiaľ čo nájomníci často jedia von a často, keď sú na dovolenke, väčšina bude plne využívať dobre zásobené kuchyne a veľa jedál bude pripravený a užil si vo vašom prenájme nehnuteľnosti. Dobrá kuchyňa bude zásobovaná:

  • Umývačka riadu
  • Mikrovlnka
  • Hriankovač / hriankovač
  • Kávovar - Udržujte kávové filtre pre túto konkrétnu značku po ruke
  • Čajník
  • Široký výber hrncov a panvíc
  • Široký výber ostrých nožov
  • Plochý servis pre 10-12
  • Škrabka na zeleninu
  • Šľahanie
  • Kovové lyžice
  • Drevené lyžice
  • Kovové a gumené špachtle
  • Meracie poháre
  • Meracie lyžice
  • Dosky (pre 10-12)
  • bowls
  • Servírovacie misky
  • Plastové a sklenené nápojové sklá
  • Káva a šálky
  • Vínové poháre
  • Can a otvárač na fľaše
  • Plechy na pečenie
  • Koláč, sito
  • Kuchynské utierky
  • Prací prostriedok na umývanie riadu
  • špongie

voliteľné:

  • Korenie a koreniny (soľ, korenie, cukor)
  • Plastový obal, hliníková fólia. plastové tašky, vrecia na odpadky.
  • S vyššie uvedenými položkami je dobré požiadať hostí o doplnenie znižujúcich sa zásob.

Takisto by ste mali mať k dispozícii čistiace prostriedky a ďalšie žiarovky na ruky, ako aj kefu, mop a vysávač, dokonca aj niekoľko baterku v prípade neočakávaných výpadkov prúdu.

V spálni…

Ponúknite svojim hosťom dostatok úložného priestoru pre svoje veci. Máte veľa závesov v skrinkách a komorách s prázdnymi zásuvkami v každej spálni. Nočné stolíky a lampy v každej izbe na čítanie pred spaním. Televízory sú tu nepovinné, ale mnohé majstrovské spálne majú televízne prijímače. Pracovné hodiny sú taktiež pekným nádychom v každej spálni. Lôžkoviny by mali vyzerať nové a čisté. Skontrolujte podložky na škvrny a slzy. Ponúkame ďalšie vankúše a prikrývky pre chladnejšie noci. Ak nemáte klimatizáciu, uistite sa, že každá spálňa (a hlavné obytné priestory) má každý jeden rotujúci ventilátor. Uistite sa, že sú všetky svietidlá a ventilátory v prevádzke.

Záleží len na vás, či chcete poskytnúť posteľnú bielizeň a uteráky. Možno by bolo jednoduchšie pre nájomníkov, ktorí cestujú z diaľky, rovnako ako pre tých, ktorí môžu mať rozdielne veľké postele. Čistiaca služba môže umyť všetky bielizeň a posteľ.

Poskytnite svojim hosťom podrobnú informačnú brožúru alebo balík.

Uveďte, že obsahuje:

  • Miestne nemocnice, prechádzka v klinikách
  • lekárne
  • Potraviny
  • Špecializované obchody s potravinami, kaviarne,
  • knižnice
  • Kníhkupectvo
  • Múzeá a ďalšie atrakcie
  • Miestne nakupovanie
  • Kiná
  • reštaurácia
  • Vaše telefónne číslo, aby ste mohli byť prístupní.
  • Informácie týkajúce sa zberu a recyklácie odpadu.
  • Všetko ostatné, o ktorých si myslíte, že vaši nájomcovia by mali vedieť alebo by mohli mať záujem.

Prechádzajte svoj majetok pravidelne.

Ak to nemôžete urobiť, získajte pomoc od miestneho priateľa alebo od vašej spoločnosti s nehnuteľnosťami. Pozrite sa na viditeľné príznaky poškodenia a opotrebenia. Nehody sa dejú, ale chcete, aby sa všetky opravy dokončili skôr, než sa presunie ďalšia skupina hostí. Mimo trávnikov by sa mali kosiť a kríky zdobiť. Vonkajšie miesta na sedenie a priestory by mali byť čisté a použiteľné. Ak sa vaša nehnuteľnosť dodáva s použitím grilu, uistite sa, že v nádrži na propán je dostatok plynu. Ak máte domov v zimnom období, uistite sa, že vaše pece sú v prevádzke a otestujte teplo na začiatku každej nájomnej sezóny. Ruky a zapojení prenajímatelia majú všeobecne lepšiu vlastnosť ako tí, ktorí chýbajú.

Je to správne zobrazenie vlastných nájomcov.

Chcete nájomcov, ktorí si budú užívať, rešpektovať a nezneužívať váš majetok. Nechcete, aby sa vaša nehnuteľnosť stala domovom. Môžete si veľmi dobre uvedomiť, aké sú vaše obmedzenia - tj koľko môže zostať v dome, či sú povolené domáce zvieratá alebo nie, či sú povolené malé deti alebo nie. Môžete tiež požiadať svojich nájomníkov o to, čo si myslia, že by ste mohli urobiť, aby ste ich pobyt ešte lepšie. Komfortný a dobre udržiavaný domov uvidí spiatočné nájomníky. V skutočnosti sa tí istí nájomníci často každoročne vrátia do toho istého domu. Ako majiteľ nehnuteľnosti to sú nájomcovia, ktorých hľadáte!

Autor: Simon Jenkins, E-Mailom

Zanechajte Svoj Komentár