10 základných faktov, ktoré by ste mali vedieť o modulárnych domoch

Čo presne je modulárny domov?

Modulárny domov je domový modul, ktorý je postavený v interiéri v továrenskom nastavení. Hotové výrobky sú zakryté a prepravované na ich nové miesta, kde sú zostavené staviteľom. Modulárny dom nie je mobilný dom; je to jednoducho dom, ktorý je postavený mimo miesta, na rozdiel od on-site. Tieto domy sa často nazývajú továrensky stavané, systémovo postavené alebo prefabrikované (krátke pre prefabrikované) domy.

Modulárne a vyrobené domy nie sú rovnaké. Výrobné domy nie sú umiestnené na stálych základoch. Vyrobené domy, niekedy označované ako (ale nie vždy) mobilné domy, sa môžu premiestňovať z jedného miesta do druhého. Existujú špecifické zákony a predpisy týkajúce sa týchto premiestnení.

Ako sa modulárne domy líšia od domov postavených na mieste?

Vzhľadom na to, že modulárne domy sú postavené v interiéri, môžu byť dokončené v priebehu niekoľkých týždňov, na rozdiel od mesiacov. Nevidia typické oneskorenia na mieste spôsobené predovšetkým počasím. Modulárne domy musia byť v súlade s konkrétnymi pravidlami, smernicami a stavebnými predpismi, ktoré často prevyšujú tradičné domovy na mieste.

Pri zvažovaní modulárneho domu je dôležité nakupovať, pretože nie všetky spoločnosti, ktoré robia továrenské domy sú podobné. Môžu existovať výrazné rozdiely v kvalite, cene a službách. Rovnako ako pri nákupe alebo budovaní akéhokoľvek domu, je nevyhnutné, aby ste urobili svoj výskum.

Modulárne fakty domov

  • Modulárne domy posudzujú rovnako ako ich on-site postavené náprotivky; nemajú znehodnocovať hodnotu.
  • Modulárne domy môžu byť prispôsobené.
  • Väčšina modulárnych domácich spoločností má inžinierske oddelenia, ktoré využívajú CAD (Computer Aided Design).
  • Modulárne návrhy domov sa líšia v štýle a veľkosti.
  • Modulárna konštrukcia môže byť použitá pre komerčné aplikácie, vrátane kancelárskych budov.
  • Modulárne domy sú trvalé štruktúry - "nehnuteľnosti".
  • Modulárne domy môžu byť postavené na crawl priestory a pivnice.
  • Modulárne domy sú považované za formu zelenej budovy.
  • Modulárne domy sú rýchlejšie postavené ako 100-percentné domovy postavené domy.
  • Domáce pôžičky pre modulárne domy sú rovnaké ako domové domy.
  • Poistné za modulárne domy je rovnaké ako domové domy.
  • Dane na modulárnych domoch sú rovnaké ako domovy postavené domy.
  • Modulárne domy môžu byť postavené tak, aby vydržali 175 mph winds.
  • Modulárne domy môžu byť postavené pre prístupné bývanie a navrhnuté pre budúce pohodlie.

Vyzerajú všetky modulárne domy rovnako?

Na rozdiel od populárnej nesprávnej koncepcie, modulárne domy nevyzerajú úplne rovnako. Modulárne domy nemajú obmedzenia konštrukcie. Môžete si vytvoriť akýkoľvek štýl modulárneho domu, ktorý si želáte, či už chcete mať tradičný strediskový sála koloniálny alebo stredomorský.

Môžete pridať akýkoľvek štýl okna alebo architektonické detaily, ktoré si prajete. Takmer všetky hostiteľské plány môžu byť premenené na modulárne domy, čo znamená, že môžete vytvoriť svoj sen doma.

Ako sa montuje modulárny dom?

Začal sa továrensky postavený dom ako časti, ktoré boli postavené v oblasti s ochranou podnebia. Hotové úseky sú prepravované na stavenisko a potom namontované pomocou žeriavov. Tento proces pripomína detskú budovu s blokmi Lego. Modulárne domy nemôžu byť presunuté po ich umiestnení a položení na ich základy.

Ak navrhujete svoj dom, je dôležité položiť konkrétne otázky, pretože každý výrobca pracuje podľa iného súboru pokynov. Modulárne domy ponúkajú stovky personalizovaných funkcií, ktoré zahŕňajú (ale nie sú obmedzené na) keramické podlahy, pevné dosky, rôzne typy kabinetov a drevín, vonkajšie povrchové úpravy, inštalačné prípravky atď. Môžete si prispôsobiť svoj dom.

Sú modulárne domy drahšie ako budovy postavené na mieste?

Montované domy môžu zvyčajne ušetriť dosť peňazí. Pretože sú postavené v továrni, môžu byť postavené pomerne rýchlo - za niekoľko týždňov, na rozdiel od mesiacov - pretože nie sú žiadne meškania počasia. Okrem toho všetky inšpekcie sú vykonávané v továrni počas každej etapy výstavby inšpektorom tretej strany a dokončené pred prepravou domov do ich trvalého umiestnenia.

Je však dôležité poznamenať, že čím zložitejšie sú dizajn a špecifikácie, tým viac bude váš domov stáť. Elektrické, inštalatérske a potrubné práce často nie sú zahrnuté do počiatočnej tvorby cien, takže vaše konečné náklady môžu byť o 20% vyššie ako cenové ponuky staviteľov. Možno budete musieť nainštalovať aj septik, zemný plyn alebo suterén; aj tieto sa pridajú k vášmu spodnému riadku.

Ako môžete rozpoznať modulárny domov?

Každý modulárny dom by mal mať malý kovový štítok na vonkajšej časti každej časti alebo v kuchynských skrinkách a spálňach. Ak ich nemôžete nájsť, mali by ste nájsť podrobnosti o domácnosti v elektrickom poli. Značky obsahujú aj dátum výroby.

Montované domy sú postavené na neodnímateľných kovových šasi. Ak sa pozeráte na dom, ktorý si myslíte, že by mohol byť prefab, ale ktorých značky boli odstránené, hľadať malé diery v štruktúre, kde by mali byť markery.

Aké sú výhody vlastnenia modulárneho domu?

Modulárne domy môžu byť cenovo dostupnejšie ako domové domy. Ich kratší čas budovania vám ušetrí peniaze na celkovej konštrukcii. Domáce kontroly nie sú potrebné, pretože všetky sú vykonané v továrni.

Modulárne domy sú oveľa energeticky úspornejšie, takže vaše mesačné výdavky budú podstatne nižšie. Sú tiež ekologické.Existuje široká škála domov, z ktorých si môžete vybrať a mnoho architektov sa špecializuje na navrhovanie modulárnych domov. Rovnako ako u všetkých domov, modulárne domy môžu byť rozšírené.

Majiteľ domu musí vlastniť pozemok, na ktorom bude doma bývať; v závislosti od vašej polohy, ktorá by mohla stáť viac ako 100 000 USD. Na rozdiel od bežných domácností nemožno pozemky stavať na subdivíziách. Počiatočné poplatky môžu byť pre niektorých zákazníkov nákladné; staviteľ musí byť zaplatený ako prvý a v plnej výške pred dokončením procesu (alebo v niektorých prípadoch ešte pred jeho začatím).

Jednou z možností je získať špeciálnu stavebnú pôžičku. Táto pôžička je platná jeden rok; keď je práca ukončená, predajca splatí pôžičku a vystaví sa tradičná hypotéka. Preto je dôležité, aby ste vedeli svoj rozpočet a nakupovali.

Ďalšou dôležitou vecou je poznamenať, že pravidlá v tomto článku sa vzťahujú len na obyvateľov USA. Ak žijete v inej krajine, budete musieť skontrolovať pokyny krajiny.

Zvážili by ste modulárny dom pre seba, alebo ste viac tradicionalista?

Autor: Simon Jenkins, E-Mailom

Zanechajte Svoj Komentár